“借助工业园区和配套员工宿舍楼的建设，我们外沙村的集体经济很快就有了起色。”神湾镇外沙村村支书吴锦超告诉记者，“仅去年一年，我们村在利用兴建外沙工业小区建厂房出租一项，就多增加35万元的收入。” 　　外沙村是神湾镇的贫困村，2004年村集体年收入仅为48万元，2005年，村里规划兴建起占地面积50亩的外沙工业小区，通过多方面的资金筹集，在规划的工业小区内兴建了首期建筑面积3500平方米的工业厂房和宿舍楼。厂房建好后立即引来了企业入驻外沙村。2005年，外沙村也因此增加了35万元的收入。 　　 “收到经济效益后，我们打算在外沙工业小区内上马二期和三期建设，将工业小区一期的收益拿出来再投入，实行滚动发展。”吴锦超说。 　　 吴锦超告诉记者，外沙工业小区的二、三期建设总共要兴建1400多平方米的工业厂房和配套宿舍，鉴于资金有限，今年年内只能上马建设二期或者三期工程。“二期和三期的建设用地已经进行了‘三通一平’，虽然项目还没兴建，但是已经引来了知情的厂商求租。”吴锦超说，“等今年年底厂房建成投入使用之后，外沙村就可以立刻摘掉贫困村的帽子，一跃成为神湾镇村级经济收入最高的村。”