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| 东升高沙社区规划出炉 |
| 打造居住型社区塑造新农村典范 |
| 商报讯 8月5日，记者从规划局网站获悉，东升镇高沙社区总体规划草案（以下简称“规划草案”）已通过市规划局的审查程序，即日开始公示，30个工作日内接受广大市民意见及建议。 ■规划方向打造舒适居住型社区 据了解，规划草案对高沙社区土地利用作出大调整，57.57%的用地被规划为居住用地，该社区发展定位为城镇中心的生活居住配套服务区，塑造与城市和谐发展的新农村典范。 “规划草案将原来的一部分工业用地改为居住用地，未来高沙将打造成一个生活舒适居住型社区 。”东升镇规划管理所有关负责人表示，统一规划高沙社区土地利用对今后的发展有积极意义。据了解，现阶段高沙社区功能布局较为混乱，居住用地、工业用地、公共服务设施用地、农业生产用地相互混杂，分散布置在社区各个角落。 根据规划草案对高沙社区的定位，社区用地以居住用地为主。规划用地统计表的数据显示，居住用地面积242.24公顷，占总用地面积的57.57%。其中二类居住用地203.53公倾，中小学用地18.57公顷，新村居住用地20.14公顷。记者注意到，以二类居住用地25-30㎡ /人的计算标准，高沙社区未来可容纳人口约8万人，其中社区户籍人口6300人，其他居住用地可容纳人口约74000人。 ■配套服务连接小榄镇新南区 从规划图上看，高沙社区位于东升镇西北部，社区西北面与小榄镇新南区接壤，新建成的同乐大街、丽城路是高沙连接东升镇新城镇中心区的主要干道，东西向的同兴西路与同乐大街同时连接小榄新南区。 高沙社区要想成为未来的东升镇新中心，以及小榄镇新南区的生活居住配套服务区，必须完善区内的公共服务设施。据介绍，高沙社区目前的公共设施配套较为缺乏，规划草案显示该区未来主要承担居住、商业、娱乐休闲功能。综合各种因素考虑，高沙社区的公共设施配套，必须结合周边地区的规划和开发情况，立足于社区的现实条件，特别要与周边地区协调发展。 ■村民意见：望统一规划提升土地价值 根据规划草案的公示内容，记者收集了几位高沙社区居民的意见。李女士是高沙社区原籍居民，她告诉记者，“现在社区的用地类型混杂，民居的附近有工厂，厂房的周围是农田，影响居民的身体健康以及生活质量。希望通过统一规划，不同类型的用地可以集中分片布局。” 当地居民李先生向记者表示，既然规划定位了居住型社区是高沙的发展方向，政府就要尽快解决公共设施配套少的问题，方便居民生活。高沙的生活配套服务条件改善了，可以吸引房地产开发商进驻，这将间接提高高沙的土地价值。 |
◆记者何淼