近日，住建部、教育部、工信部等13部门联合印发《关于开展城市居住社区建设补短板行动的意见》，要求2025年基本补齐既有居住社区设施短板，新建居住社区同步配建各类设施。记者从市城市更新局了解到，2020年由市财政投入更新改造资金启动东区花苑社区柏苑新村小区、劳动小区、松苑新村小区、石岐区桂园社区华柏新村、南区公安分局民警生活区等5个老旧小区改造试点工作，涉及192栋居民楼，惠及居民4080户。其中柏苑新村、华柏新村等两个小区计划年底前完成改造；花苑社区劳动小区、松苑小区将于9月份进场施工，南区公安分局民警生活区已选定设计单位，现正落实改造设计方案及进场准备。市城市更新局积极探索以老旧小区改造试点为抓手，完善城市功能，改善城市环境面貌，提升中山颜值。

　　●补齐基础设施短板，推进老旧小区改造

　　在柏苑新村、华柏新村老旧小区“微改造”的试点改造中，要求优先实施排水防涝设施建设、雨污水管网混接错接改造，对这些管网“动手术”，解决原来管道堵塞的问题。

　　柏苑新村微改造项目施工单位负责人表示，柏苑新村原来是雨污合流，现在按图纸要求新建一条单独的排污管，原来的雨污合流管不动，作为排水管使用。

　　柏苑新村小区的微改造还包括花基设施的改造、路面的重新铺设等，改善小区市政配套基础设施。

　　市城市更新局还开展老旧小区邻里中心建设研究，结合小区“政务服务进小区”和党群服务中心、老年活动中心等建设，融合推进老旧小区相应设施建设，完善老旧小区服务功能，提升基层社区治理能力。

　　●摸底老旧小区，积极推进改造

　　市城市更新局深入开展调查摸底，梳理出全市2000年前建成、亟须改造的老旧小区295个，建筑面积461万平方米。针对雨污分流、小区停车场、路面老化、照明设施破损、建设物外墙剥落、绿化面积少、公共开放空间不足、管线布局混乱、健身养老休闲等设施不足等具体问题，从小处着眼，从细处着手，统筹各有关单位、各镇区通过微改造方式，用好“绣花功夫”，及时补齐短板。

　　老旧小区改造按照民生导向、共同缔造、因地制宜、治管并举、长效保持的原则，先试点、后推广的思路，分步实施，稳步推进老旧小区改造。从人民群众最关心最直接最现实的利益问题出发，重点改造完善小区配套和市政基础设施。发挥市民的主体作用带动市民的积极性和主动性，广泛征求小区居民意见后合理确定改造内容和计划，充分保障市民的知情权、参与权、表达权和监督权，真正实现老旧小区改造共治共管、共建共享。

　　下一步，市城市更新局将及时总结试点项目实施经验，加大政策宣传力度，调动居民、市场和镇区等各方积极性，加快推进老旧小区改造，尽快补齐早期城市建设和管理的公共服务设施等短板，改善人居环境，重塑城市新面貌。(中山日报李丹丹)