当众多镇区加速城市化进程时，在城市化中先行一步的小榄镇又率先启动旧城改造工程，大手笔引入外资，采用国外先进设计、开发、管理理念，改变镇区“建新区、弃旧区”的传统习惯。昨天，该镇外资参与的首个旧城改造项目江华苑奠基。 　　位于该镇人民公园侧深巷路的江华苑，地处核心商圈。这里原为一家纺织厂，占地面积8048平方米，该纺织厂转制后租给一家酒店经营，但由于经营不善导致长期闲置。镇政府把这块黄金宝地作为旧城改造的起点，由镇工业总公司以地入股，引进香港立亚投资有限公司和美国建亚投资有限公司投资，三方合资组建信基置业（中山）有限公司，建设3栋21层电梯洋房、建筑面积5.8万多平方米、拥有2层地下停车场、267套大户型套房的江华苑，特聘美国KAIChAn建筑设计工作室建筑师规划设计，将建成小榄镇标志性建筑。据悉，香港立亚在香港大正集团参股，在马来西亚橡胶园、马来西亚电化学工业有限公司控股，在厦门投下巨资。美国建亚投资有限公司是美国建亚集团成员公司，主要从事地产、贸易、投资等业务。 　　小榄旧城区面积达3平方公里，居住的户籍人口约5万，约占户籍人口的三分之一，是小榄的商业重心，伴随新区开发，旧城区的环境及其配套功能与其商业地位越来越不适应，急需进行改造。据小榄镇工业总公司副总经理谭炯森介绍，与江华苑同类的旧城改造项目共有五六个，多采用旧区镇属企业搬迁后的闲置用地，镇里以地入股，引入外资进行开发建设，并利用外资企业成熟的设计、开发、管理理念，主体项目完成后，通过市场运作，征用周边民房扩大改造范围，彻底改变旧区面貌。据介绍，江华苑是引入外资进行的第一个旧城改造项目，重在探索旧城改造模式，为大规模旧城改造积累经验。 　　小榄镇镇长彭志辉表示，全镇第十二次党代会决定，积极引入投资者改造旧城区，焕发旧城区的魅力，保持旧城区的繁荣兴旺。引入外资参与旧城改造，就是要给小榄城镇建设和房地产开发、经营、管理带来新思维新理念。