为提升居民参与小区事务积极性，创新基层“四方平台”治理模式，东区街道城市建设和管理局与夏洋社区党委，针对雍景园小区，组建由社区党委、第六网格网格员、居民代表构成的“雍景园环境与物业管理委员会”（简称“环物会”），以居民自治填补业委会职能空缺，凝聚“慧邻共治”力量。

　　环物会是街道城建局指导下物业小区的过渡性协调机构，在业委会成立前代行治理职能。核心职责为协调环境治理、监督物业、组织议事，搭建平台解决社区问题。同时挖掘培育居民骨干，为组建业委会储备人才，推动基层自治平稳衔接、良性发展。

红色引擎“注动能”　睦邻共治“新生态”

　　雍景园小区环物会由夏洋社区党委副书记任主任，成员含社区“两委”、网格员及业主代表，且业主代表均为中共党员，构建起“党组织牵头、党员带头、群众参与”格局，发挥先锋模范作用。

巧织治理“经纬线”　激活社区“一盘棋”

　　“三联三共”工作法“三联”即组织联建、会议联席、管理联动；“三共”指整合社区、物业、职能部门力量，实现问题共商、矛盾共化、成效共评。“网格+党建”融合：以“多格合一”为抓手，推动资源下沉，联动社区、物业、居民破治理难题。

精微绣出“幸福景”　破解难题“有良方”

　　环物会以“绣花功夫”织密服务网，借“日常巡查+精准反馈”打通物业治理“微循环”，构建“线上+线下”反馈机制。巡查人员发现问题后，即时通过微信群推送给物业并标注整改时限，跟进整改进度，实现“发现—交办—跟踪”闭环处理，确保问题解决。

显著提升小区人居环境　绣出环境蝶变“新画卷”

　　环物会成立后，聚焦卫生、设施维护、绿化等领域，定期巡查，常态化监督物业，推动其履约。依托联席协商机制构建共治闭环，高效响应居民诉求，为业委会规范运作积累经验、奠定群众基础。

激发居民自治活力　撬动基层治理“一池春水”

　　雍景园小区泳池旁假山年久失修存隐患，因维护费高未解决。环物会借夏洋社区“睦邻议事厅”，由党员与居民代表组成“智囊团”，推动小区事务从“被动管理”变“主动参与”，在驻点团队助力下敲定解决方案。

　　“环物会”尚需探索完善。夏洋社区党委将探索“云上物业”平台，借数字化实现维修、信息、反馈即时化，提升“云服务”速度。同时加强党员与社区骨干培训，推动物管会成员专业化，以“陪伴式指导”提升业委会与物管会协同力，凝聚党群力量。