2023年以来，随着中山市266个老旧小区的改造提速，“文明基因”正悄然植入这座城市的肌理。今天，跟着文明君一起探索，作为全省老旧小区改造示范点东区街道新兴花园小区是如何进行文明蝶变的。

中山市文明单位——东区街道东裕社区辖区内的新兴花园小区建成于上世纪90年代，在原物业退场后，处于无物业管理状态，面临不少问题，这严重影响了居民生活质量。

面对这一困境，东裕社区构建了党建引领+“引进物业服务”“参与老旧小区改造工程”“共享美好家园”“共促巷道经济”的全链条服务模式。推动小区从“无人管”到“有人治”，从“要我改”到“我要改”，实现了从“老旧小区”到“网红街区”的华丽蜕变，为社区文明建设注入了新活力。

从“无人管”到“有人治”

破解物业缺失难题

为解决小区长期无物业管理的问题，东裕社区组织居民代表召开多场恳谈会，并邀请三家物业公司阐述管理方案。首次投票因到场户数不足而受阻社区工作人员随即调整策略，利用晚间逐户走访，最终成功引入智慧停车公司，实现小区围合管理，显著提升了环境秩序。

从“要我改”到“我要改”

激发居民参与热情

老旧小区改造涉及面广，社区通过线上线下方式广泛宣传政策，收集居民意见。

改造过程中，老党员带头动员居民参与方案设计、施工监督和矛盾调解。改造工程增加了适老化设施和儿童友好空间，小区凝聚力显著增强，居民齐心协力共建美好家园，社区文明建设氛围日益浓厚。

从“百日攻坚”到“长效治理”

共建共治共享

改造后期，社区结合“百千万工程”百日攻坚行动，持续推进人居环境整治。针对楼道杂物堆积、违建拆除等问题，社区工作人员和居民志愿者齐心协力清理环境，引导居民自觉维护卫生。居民积极参与环境美化，主动拆除违建、参与整治，形成了长效共建共治共享的良好氛围。

从“老旧小区”到“网红街区”

焕新巷道经济

改造完成后，东裕社区以新兴花园小区为试点，挖掘巷道文化底蕴，打造集文化韵味与时尚氛围于一体的特色餐饮街区。该街区以轻餐饮、茶咖等为主要业态，融合现代设计与传统文化元素，成为“网红”打卡地，提升了社区经济活力，为居民创造了更加宜居、宜业的生活环境。